前文分析，邻避设施通过环境、社会、文化心理等机制综合作用，会对周边房地产价值产生负外部性影响，具体表现为邻避设施会降低住宅舒适性、影响居民住宅选择，从而降低住宅支付意愿，进而导致周边住宅价格贬值。丧葬设施具有典型的邻避特征属性，其对周边住房价格的影响适用邻避设施外部性一般规律。李永展和何纪芳指出火葬场、殡仪馆和公墓这三项丧葬设施具备高度的邻避效果，其负外部性明显且容易感受，会造成心理不愉快和房产贬值。丧葬设施涉及社会公平、环境正义等问题，造成环境污染、视觉污染、心理冲击进而衍生出身体健康、影响周边房地产价值、影响人际关系等社会问题。本文重点关注丧葬设施影响周边房地产价值问题，分析殡仪馆和陵园对周边住宅价格的影响机制与路径。
浏家港陵园,上海公墓
殡仪馆作为提供悼念、守灵以及遗体火化等殡仪服务活动的场所，其对周边住宅价格的负面影响是多原因、多路径的。从空间环境角度看，殡仪馆火化遗体会产生大量有毒有害气体、烟尘等细微颗粒，尤其是二嘿英类物质，污染空气质量，易在人体内积累，严重危害周边人群的人身健康。另外，殡仪活动的开展也会制造噪音、产生视觉污染，破坏舒适的居住环境，引发周边居民的邻避情绪。从文化心理角度看，殡仪馆作为一种传统观念上的污名化设施，充斥着“死亡”、“晦气”、“不吉利”等禁忌气息，这种根深蒂固的传统文化观念让国人对殡仪馆这一死亡场地产生心理不悦、害怕甚至恐惧心态。人们不愿意生活在殡仪馆周边，担忧会影响自身气运。作为污染类邻避设施与心理不悦类邻避设施的集合体，殡仪馆对周边住宅价格的负面影响被广泛证实。赵沁娜等调查合肥殡仪馆对周边居民影响发现，殡仪馆的存在会给居民生活带来负面影响，包括交通、健康、噪声和心理方面，尤其是心理方面，对殡仪馆产生害怕、恐惧和避讳心理。同时，殡仪馆对周边住宅价格产生显著的邻避效应。
陵园的功能强调“葬”，是用于存放死者骨灰、埋葬遗体的场地，其对周边住宅价格的影响与殡仪馆或有所差异，对周边居民以及房地产价值的负面影响主要是文化心理层面。本文陵园设施划分为普通陵园和烈士陵园，对于普通陵园，通常也被称为公墓、墓园，在传统鬼神文化观念影响下，人们对其“唯恐避之不及”，不愿意甚至害怕在附近居住。LaYS211 2t al. } 104]研究俄亥俄州四个墓地对周边房价影响发现，墓地对住宅价格的邻避效应是否产生取决于墓地特征和维护条件，如果墓地缺乏缓冲带则房价会受到显著的负面影响。普通陵园或公墓会给造成人们心理不适与恐惧感，影响居住空间舒适性，降低居民对周边住宅满意度与购买欲望，从而导致周边房地产贬值。然而，烈士陵园具有鲜明的时代特色，不仅有安葬烈士遗骨的作用，还承担着文化传承、科普教育的功能，其本身超出一般的墓葬意义。Vines et al.指出文化价值观决定了人们看待特定设施的态度并支配着人们的行为活动。公众对于爱国主义以及革命先烈精神的文化认同，或使其对烈士陵园的邻避情绪弱化、消失甚至出现“迎臂”，进而对周边房价的负面影响可能微乎其微甚至可能产生正面影响。例如重庆歌乐山烈士陵园周边生活气息浓厚，附近居民并不会产生与死亡相关的心理不适或恐惧感，而其红色教育基地功能更是吸引了众多游客观光，从而对周边经济发展以及房地产价值产生正面影响。
总而言之，丧葬设施作为一种具有高度邻避特征的设施，对周边住宅价格影响符合邻避设施外部性一般规律。殡仪馆不仅会产生有害气体、烟尘、噪声等造成环境污染，也弥漫着“死亡气息”让人们心理避讳或恐惧，严重影响附近居民身体和心理健康，降低周边人居舒适性。陵园设施分为普通陵园和烈士陵园，其中普通陵园受传统鬼神文化观念影响，人们不愿意甚至害怕在其附近居住，唯恐避之不及;烈士陵园由于爱国主义和烈士敬仰的文化认同，人们并不会对其产生心理不适或恐惧感，甚至可能出现“迎臂”心理，从而导致负外部性有限。因此，本文提出三个假设:
第一:总体来看，丧葬设施具有高度邻避效应，降低周边住宅舒适性和满意度，从而会导致附近房地产贬值。
第二:殡仪馆作为污染类与心理不悦类邻避设施的集合，造成环境污染、视觉污染、心理冲击等问题，对周边住宅价格产生负面影响。
第三:陵园对周边居民的影响主要体现在文化心理层面，基于公众文化认同的差异，需要根据陵园类型来分类探讨其对周边住宅价格的影响。
