中国豪华墓地现状调查
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日期:2016-01-15 14:07:08 点击数:
连日来,记者在广州、东莞及珠三角地区调查发现,广东的不少墓地价格令人咋舌,每平力米的价格动辄上万元,个别天价墓地堪比豪宅,均价竟高达每平方米1万至3万元。不少人惊呼:墓地的价格竟比房价还高。
东莞市某墓园是市区内准一开放的经营性公墓。该公墓规模宏大,墓地分为7大区域。“这里四面环山,上有风,前有水,风水极好。”墓园工作人员告佩己者。
戏固然雌,勘价格也贵得惊人,每个墓雄价两万元。由于墓位是沿山坡从下往上按行扫随,上面的墓位价格贵过下面的墓,越到山顶就越贵,每升高一行,价格就升高1000元。那么,最昂贵的风水宝地到底价格有多高?价格表显示,每布噜价96800元,足够交一幢洋房的首期。
而在山顶的自由买卖区,客户可以自由选择宽度,大小任定,单价分别为每平方米6800元至13000元。记者算了一下,竟比目前东莞市每平方米5000元的楼市平均价还要高出许多。浏家港陵塔
另一个奇怪的现象是,如同待续上涨的商品房价格一样,广东各地墓地价格也在悄悄上涨。
记者来到另一个墓园,工作人员对记者说:“早买早便宜,这个价格比较合适,下个月又要涨价了。”据这位工作人员讲,地段最好、最高的单墓大概是3万元。客户可以自由选择修建墓位的大小,一些占地面积大的“豪华墓”价格高达几十万元,最贵的墓位达到了100万元,而且不止一个,“都是些追求大面积的家族型大墓位,占地越多自然价钱越高。”
100万元的墓位无疑是公墓中的“别墅”,在寸土寸金的墓地市场,一些“风水好”的黄金墓位提前被活人预订。在采访中,记者不时遇到一些老者,他们前来的目的竟然是选好墓地的位置和墓石碑的款式,提前为自己的后事做准备。记者在现场看到,更令人吃惊的是,一些仍然健在的人已经在提前购买的墓地上建好墓石碑,但石碑上一片空白,等死后才刻字上去。
“购买高价墓的业主,大部分是华侨和相对富裕的珠三角居民。”广州某
公墓负责人冼小姐对记者说,洲门在地段较好的地方设置了一些档次较高、面积较大的
墓地,适应不同消费者的需要。
在该
墓园,记者遇到了从澳洲、香港、广州聚集到一起扫墓的梁先生一家人。梁先生对记氰兑,他们兄弟4人分居上述3地,前年,在海外闯荡了一辈子的老父去世,兄弟几个合起来花了几十万元购置了这块
墓地,还老人一个落叶归根的心愿,把
墓地搞好一点,也了却御【女的一番心意。 广东省物价部门有关人士表示,目前,各地
公墓的价格实行的是市场调节价,即根据市场供需情况而定的价格。对各
公墓的墓穴费、墓碑石费、护墓管理费,物价部门并没有作硬性规定,也没有相关的收费标准,其价格都是由市场调节。
据了解,广东省有关方面正考虑将
公墓收费纳人政府管理,实施政府定价和政府指导价。初步的计划是公益性
公墓实施政府定价管理,经营性
公墓实施政府指导价,有上浮空间,但不得超过最高限价。这也是进一步规范殡葬市场的举措。
“在浙江温州叫咪七园陵墓,最豪华的
墓地价格高达30多万元,按每平方米价格计算,与创下国内商品房最高价格纪录的每平方米11万元的上海‘汤臣一品’有得一比。”在新近召开的温州市九届政协第一次会议上,温州市政协委员、温州医学院教授周健民呼吁,应对
公墓价格狂涨趋势予以遏制。
据周健民调查,近年来,温州市的
墓地价格在不断地狈升,几年前两三千元的
墓地,现在已上涨到七八千元。在交通比较便利的郊区,一些“风水,,好的
墓地价格已狂涨到几十万元,几万元的则随处可见。浏家港陵塔
温州民政局社会事务处处长李春芳在接受记者采访时说:“目前,温少卜沛有经营隆
公墓17座,其中5座早已经销售空,剩余12座可供人们选择购买的墓穴总数量也已不到1000个。”
“经营性
公墓的规模、建筑用材、单体面积,在审批时都有明文规定。”李春芳介绍说,由于实行市场化运作,温州市经营性
公墓的价格也通过市场经济“这只无形的手”来定位。他补充说,一开始的时候,温州市民政局也曾商请物价部门对经营性
公墓的销售价格作审核定位。但物价部门认为,经营性
公墓作为福利性事业,其价格很难审核定位,最后不了了之。
与温州市区一江之隔的乐清市后所村有一处云山
墓地。这块审批,规划为农村公益性、生态型的
墓地里,只建造了少数标准型生态墓,其他建设完工的大都是面积超标的非生态型墓穴。
墓地投资人承认,这块
墓地主要由他个人投资经营,自负盈亏,
墓地销售的对象不仅有当地村民,还有城市居民。豪华型单穴墓穴目前售价在1万元左右,生态墓售价则为3000多元。
该市和沛镇大安山生态陵园的情况也与此类似。这个‘‘生态陵园”仅在墓区人口附近建了十多穴生态型
公墓,其正在建造的多是售价近万元的豪华型墓穴。
“公益性
公墓的特征是利用本地资源、价格比较低廉、仅供本村本土居民购买。”李春芳告偏己者,但由于有利可图,近几年来,不少地方大批报建公益性
公墓,不少房地产商也做起了
公墓生意。一些村明目张胆地圈山卖地,违法违规滥建
公墓;一些村把公益性
公墓的开发权承包给了外人,销售上也远远超出了本村限制。在此晴势下,名为公益性、生态型的
墓地,却变了味,变成了经营性
墓地,变成了占地面积超标、售价万元的豪华
墓地。
据了解,尉M市民政局在今年的一次专项检查中发现,许多
墓地打着“生态”、“公益”的幌子,只造了少数标准型生态墓应付检查,却大规模建设、出售豪华型
公墓。
与滥建
公墓、高价
墓地相伴的是私建坟墓的回潮。沿着雨台温高速公路进人温州境内后、沿线山坡上的坟墓便不断出现在记者眼间,在距离塘岭隧道不足百米处,一座装修考究的路边豪华坟墓特别引人注目。在叫七镇马吞村清泉路s号的后山上,有一座占地约150平方米的豪华坟墓。这是一处今年年初新修的当地金姓家族的
墓地,其中不少是活人的寿坟,坟墓上不仅雕花而且还请名家书写对联,十分考究。
“富不富,看坟墓”。温州市民政局一位负责人说,在尉M人的传统文化观念中,造房、生儿、造坟是人生3件大事。改革开放后,富裕起来的温州人受特有殡葬习俗的影响,一直把建造坟墓作为一件光宗耀祖、庇护后代的大事,并且相互攀比。前些年,大造“椅子坟”、以至“青山白化”,这些年,又热衷于建造与购买豪华
墓地。
李春芳说,近年来,温州市各级政府花大力气进行集中整治,但由于种种原因,效果并不明显。据统计,到目前为止,温州“青山白化”的治理率仅为37.6%。
在周健民看来,要遏制温州
公墓价格狂涨趋势,政府要加强对
公墓建设的管理,实行全程跟踪监督管理,制止超标准建设,压低
公墓的建设成本,对
公墓定价进行政府限价;政府要加强刘
公墓的科学规划,
公墓应建在荒山、荒坡、非耕地或者不宜耕种的贫膺之地上。他还呼吁大力推广绿色殡葬法,如树葬。清明节晚辈来祭奠时,对树木进行除草施肥,既能表达对亡者的哀思,同时又能植树种花美化环境,可谓一举两得。