殡葬用地的需求理论介绍
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日期：2019-05-13 09:47:08 ESPCMS.COM 点击数：
挂钩的实施过程中缺乏科学理论的支持。挂钩的政策提出时间较短，理论基础较为薄弱，不成熟，因此在很多方面都较为薄弱。科学机理不清，具体的实施规范、框架、模式和利益分配等较为模糊，导致出现了很多的矛盾，各级政府部门之间的矛盾、政府与农民之间的矛盾、拆迁方与农户的矛盾、农民就业及复垦耕地归属权的问题等都未得到好的解决。由于缺少适当的评价体系，缺少对拆旧区的综合评价，忽略了拆旧区的自然、经济、文化、社会等的需求和承载力等。缺少适宜性的评价体系，更有个别地方为招商引资而遵从商家的意愿选址，对农民的利益和农村的环境和发展等造成不好的影响。
浏家港陵园, 公墓，上海墓园
现行的土地制度存在着缺陷，导致城市和农村在挂钩的过程中会出现农民利益的损失。在增加挂钩的过程中，土地的差价是巨大的利益所在处，这部分级差地租被政府部门占用，难以保障实地农民的权益。在利益保障方面，没有规章和制度来严格的规范和要求政府部门的行为。在对农民的利益保障过程中缺少合理的分配收益，缺少公开的分配规范会损伤农民赢得的利益。而在挂钩的选址和规划时很多时候会与当地的土地利用总体规划以及城乡规划发生冲突。占补平衡中，缺乏监督和问责制度使得挂钩的实施过程中出现“占优补劣”、“实占虚补”等问题，甚至“只占不补”的现象也会出现。
面对存在的问题，王振波、方创琳(2012)等建议首先构建城乡建设用地的置换理论和评价结构体系，建立统一的城乡土地市场，还有置换土地的保障体系及风险评估体系等。从宏观上把握增减挂钩的选址，出台细则规范挂钩的各个环节，保障农民的利益，保护土地资源的利用和保障最优化使用。
需求的含义比较具体，指的是在一个给定的时段，其它因素保持不变的情况下，需求方或买方在所有可能的价格水平下所购买的一种商品的数量。也就是说，需求体现了一种商品在不同的价格以及与此价格相对应的被需求数量的关系。一般意义上的需求，指的是人们对一种商品想要和愿意购买的数量。
土地的需求，就是指人类为了生存和社会的发展，来利用土地进行的各种生产生活和消费活动的需求。人类要生存和社会要发展，就必须需要土地作为生存场所，需要土地来提供粮食、原材料等。对于殡葬用地的需求，则是为了满足人类传统风俗习惯，满足人类回归自然回归土地的需求。随着社会的发展和人口的增长，对殡葬用地的需求将越来越多。
